Cuisine sous escalier : un gain de place pour la préparation de repas

La cuisine est une pièce maîtresse dans tout habitat. C’est ici que vous préparerez vos repas seul ou entre amis, c’est également là que vous ferez la vaisselle et rangerez vos courses. Dans un petit appartement, il n’est pas évident d’aménager cette pièce qui nécessite une arrivée d’eau et une évacuation, ainsi que la place suffisante pour vos petits et gros électroménagers. Une solution intéressante consiste à profiter de l’espace libre sous un escalier pour meubler votre pièce. La cuisine sous escalier est en effet l’une des meilleures options pour équiper cet espace sans perte de place !

Mobilier sous comble : le rangement sans encombre

Le rangement de vos vêtements, livres et objets de décoration est lui aussi susceptible de prendre de la place, en particulier dans un logement restreint. Vous habitez sous les toits ? Profitez de cet espace où il n’est pas possible de circuler pour installer des étagères. Encore une bonne façon d’optimiser l’espace et ainsi ranger un maximum d’affaires tout en dégageant vos espaces centraux.

Canapé-lit et lit escamotable

Dans un studio, il n’est pas toujours possible d’aménager une chambre. Vous devez donc installer un espace de couchage dans votre salon. Pour ce faire, deux options s’offrent à vous :

• le canapé-lit, à déplier chaque soir ;
• le lit escamotable, rabattable contre le mur.

Ces deux solutions vous permettent de libérer de l’espace au sol en journée, tout en bénéficiant d’un couchage confortable la nuit.

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En tant qu’occupant, un vrai gain de confort

Si vous habitez votre propre appartement, un projet d’aménagement sur mesure, élaboré avec goût en fonction de la configuration des lieux, de votre budget et de vos besoins, améliorera sensiblement vos conditions de vie. Dans un petit appartement, par exemple, un agencement adapté avec des meubles multifonctions, compacts et ergonomiques vous permettra de gagner de la place et d’accueillir dignement vos invités. C’est également un atout considérable lorsque vous décidez de revendre votre bien, qui gagne alors en attractivité et en valeur.

La clé pour louer votre appartement

L’aménagement intérieur d’un appartement est intéressant si vous louez votre bien. En respectant la liste des meubles, accessoires et équipements imposés par la législation, vous pouvez même obtenir le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), et ainsi optimiser votre fiscalité. L’agencement de votre appartement à louer peut également vous permettre d’augmenter vos loyers et de louer plus rapidement votre bien, en particulier dans le cas d’un logement étudiant.

Faire appel à un pro pour gagner en efficacité

Si de nombreux propriétaires se chargent de l’agencement de leur appartement tout seuls, faire appel à une agence spécialisée offre de nombreux avantages. D’abord, des experts sauront optimiser votre aménagement en fonction de votre budget, des dernières tendances et des spécificités de votre bien, grâce à leur savoir-faire et leur expérience. Ensuite, déléguer cette tâche vous permettra de gagner du temps, en particulier lors d’un déménagement ou pour un nouveau contrat de location.

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Communiquez clairement avec votre locataire dès le premier loyer impayé

Avoir une bonne communication avec son locataire est essentiel. Agissez-vous lorsque vous ne percevez pas le montant de loyer même si c’est la première fois. Contactez votre locataire afin que vous puissiez vous échanger. Vous pouvez lui expliquer toutes les conditions en cas de retard de paiement. De plus, il est aussi important de lui demander la cause du non-paiement. Après votre dialogue, vous allez pouvoir établir un nouveau contrat afin qu’il puisse bien prendre en compte de tous vos règlements et conditions. Vous pouvez donc imposer des frais de retard pour inciter vos locataires à toujours payer dans les plus brefs délais. Il est impératif d’indiquer dans le nouveau contrat ces frais supplémentaires et également la date d’échéance des paiements de loyer.

Faites appel à votre compagnie d’assurance

Il est important pour chaque bailleur de souscrire une assurance loyer non payée. L’assureur peut rembourser la somme due résultant du retard et non-paiement par votre locataire. Certains contrats d’assurance prévoient également la possibilité de rembourser le loyer en cas de décès ou de vacances du locataire.

Encouragez vos locataires à payer à temps

Vous devez établir une bonne relation avec votre locataire. Dans la plupart des temps, le retard du paiement de loyer est causé par un problème d’argent ou simplement un oubli. Cette relation peut résoudre de nombreux problèmes, car vous et votre locataire vont facilement vous échanger en cas de problème. De plus, la compréhension sera réciproque.

Vous pouvez trouver des solutions ensemble sans recourir aux justices. Par exemple, demandez s’il veut changer la date ou le mode de paiement. Écoutez sa proposition et c’est à vous de décider si cela vous convient ou non. Afin d’encourager votre locataire, vous n’avez qu’à lui offrir un escompte pour chaque paiement effectué. Il est aussi possible de lui donner un petit rabais lorsqu’il effectue le règlement dans les délais convenus. Il est recommandé de privilégier le prélèvement automatique pour que le locataire ne risquera plus d’oublier de payer son loyer.

Envoyer un avertissement écrit

Cette option peut résoudre efficacement votre problème. Envoyer à votre locataire un mail, mentionnant le montant du loyer dû avec les frais de retard. Indiquez également que vous intenterez une action en justice s’il n’effectue pas ce paiement à temps. Cet avertissement sur d’éventuelles poursuites judiciaires peut rendre le mauvais locataire plus ponctuel.

Si rien ne fonctionne, procédez à l’expulsion

Cette dernière étape est très délicate, mais c’est la seule solution possible si votre locataire continue de payer après la date limite et ne respecte pas les conditions. Vous devez donc discuter avec lui et ensuite, contactez un huissier. Ce dernier va mettre en œuvre toutes les procédures d’expulsion. Quant à vous, vous devrez suivre les règles et conditions indiquées dans votre contrat de location.

En conclusion, il est fort recommandé de vous souscrire à des assurances avant de mettre votre bien en location. Vous pouvez également collaborer avec une agence immobilière si vous ne parvenez pas à résoudre les problèmes.

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